(ac) Der Fonds „domicilium 10 universitas“ investiert in eine im Bau befindliche Studentenwohnanlage mit 795 Einheiten in Mainz. Die in unmittelbarer Uni-Nähe gelegene Immobilie soll im September 2013 fertig gestellt werden und ist für mindestens 30 Jahre an das Studierendenwerk Mainz, eine Anstalt des öffentlichen Rechts, vermietet. Die anfängliche Jahresmiete des gesamten Fondsobjektes liegt bei 1,9 Mio. Euro und erhöht sich jährlich um 1,98%. Sämtliche Instandhaltungskosten (außer Dach und Fach) trägt die Mieterin. Hamburg Trust hatte das Projekt im Mai dieses Jahres für 35,4 Mio. Euro erworben und will zur Finanzierung 27,5 Mio. Euro zuzüglich Agio bei privaten Anlegern einsammeln. Das Fondsvolumen beträgt 41,2 Mio. Euro inklusive Agio. Prognostiziert werden jährliche Auszahlungen von 5,3% vor Steuern. Anleger können sich ab mindestens 10.000,00 Euro zzgl. 5% Agio beteiligen und sollen am Ende der Laufzeit etwa 201,6% des eingesetzten Kapitals vor Steuern zurück erhalten.Der „domicilium 10 universitas“ ist bereits der dritte Fonds von Hamburg Trust mit einer neuartigen Gebührenstruktur: Zum einen hat Hamburg Trust die Up-front-Gebühren gesenkt und zum anderen verzichtet der Initiator auf einen Teil der laufenden Fonds Management-Gebühren, bis die prospektierten Beteiligungseinnahmen der Fonds KG erreicht sind. Auch im Verkaufsfall verzichtet Hamburg Trust auf einen Teil seiner Verkaufsgebühr, falls die Fehlbeträge aus den Beteiligungseinnahmen noch nicht vollständig ausgeglichen wurden.W