(ac) FERI EuroRating Services AG stellt in der aktuellen Analyse weiterhin eine positive Entwicklung bei den Offenen Immobilienfonds fest. Gegenüber der Bewertung von vor einem halben Jahr konnte nochmals eine leichte Verbesserung der Fonds beobachtet werden. Insbesondere der „UniImmo: Global“ verbesserte sich von der Ratingnote C auf B+. Neu hinzugekommen sind die Fonds „LEADING CITIES INVEST“ und „Wertgrund WohnSelect D“. Während der „Wertgrund WohnSelect D“, der sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat, nun drei Jahre alt ist und daher wie die anderen Fonds quantitativ auf Basis öffentlich verfügbarer Informationen bewertet wurde, wurde der „LEADING CITIES INVEST“, der sich auf ausgewählte Metropolen konzentriert, einer qualitativen Bewertung unterzogen. „Generell ist zu beobachten, dass sich die Fonds zunehmend in ihren Investitionsstrategien unterscheiden“, erklärt Robin Haber, Senior Analyst bei FERI. „Wir erkennen bei einigen Fonds Tendenzen zu einem sinkenden Büroanteil. Stattdessen gewinnen Einzelhandels-, aber auch Logistikimmobilien in den Portfolios an Bedeutung.“ Die Performance der investierbaren Offenen Fonds sei positiv zu bewerten, sagt Haber. Sie liege überwiegend bei etwa 2%. Entscheidend sei die Spanne zwischen Offenen Fonds und Staatsanleihen.