(ac) Nach erfolgreicher Platzierung des ILG Fonds Nr. 39 bringt ILG gleich im Anschluss ihren neuen ILG Fonds Nr. 40 auf den Markt. Der ILG Fonds Nr. 40 investiert in den 2012 eröffneten Neubau des City Center Langenhagen. Hierbei handelt es sich um eine Erweiterung des bereits seit 1981 bestehenden City Center Langenhagen.Beim ILG Fonds Nr. 40 handelt sich um einen „Alt-Fonds“. Aufgrund bestehender Übergangsregelungen, mit Billigung vor dem 21.07.2013 durch die BaFin, kann der Fonds nunmehr direkt im Anschluss an die Platzierung des ILG Fonds Nr. 39 in den Vertrieb gehen. Der Fremdkapitalanteil beträgt rund 42% und valutiert in Euro. Trotz der attraktiven Zinskonditionen verzichtet ILG auf einen höheren Fremdkapitalanteil. Mit rund 11,00 Euro/m² p. a. werden Instandhaltungs- und Revitalisierungskosten besonders hoch angesetzt und damit vorsichtig kalkuliert. Die von der Fondsgesellschaft zu bezahlende Verwaltungsgebühr beträgt 2% p. a. der vereinnahmten Miete, das entspricht etwa 0,2% des Eigenkapitals. Durch deren Abhängigkeit von den tatsächlich vereinnahmten Mieten belegt ILG ihre Bemühungen, interessenkonform mit den Anlegern zu agieren. Es werden 6% p. a. ab 01.01.2014, vorher 3% p. a., wie bei ILG üblich, monatlich, sofort beginnend, ausgeschüttet.W