(ac) Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT hat mit dem Immobilienentwicklungsfonds „Vier Metropolen“ eine Fondslösung für institutionelle Investoren entwickelt. Der Fonds „Vier Metropolen“ investiert in die Wohnimmobilienmärkte Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und München. Das bewährte PROJECT Sicherheitskonzept besteht aus einem Startportfolio an hochwertigen Objekten, Diversifikation durch Investition in mindestens sechs Projektentwicklungen an drei verschiedenen Standorten sowie vollständiger Eigenkapitalbasis des Fonds.Somit ist das Kapital der institutionellen Investoren (Deutsche Versorgungswerken, Versicherungen und Pensionskassen) stets durch schuldenfreie Grundbücher der entwickelten Objekte gesichert. Das Zielvolumen beträgt 100 Mio. Euro bei einer Fondslaufzeit von fünf Jahren. Verantwortlich für Planung, Bau und Verkauf der Immobilien ist die PROJECT Immobilien Gruppe.Die Ausgestaltung des Fonds ist ein Ergebnis aus zahlreichen Gesprächen mit institutionellen Investoren. Bei der rechtlichen Ausgestaltung setzt PROJECT auf die neugeschaffenen Möglichkeiten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Der Fonds „Vier Metropolen“ wird als AIFM-regulierter Investmentfonds für institutionelle Investoren in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft konzipiert. Einen Wehrmutstropfen hat die zusätzliche Sicherheit durch staatliche Aufsicht und Depotbank – sie kostet Zeit. Erst ab dem 22.07.2013 kann die PROJECT Investment Gruppe den Antrag zur Zulassung bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) einreichen, so dass voraussichtlich ab Herbst dieses Jahres erste Investorengelder in die Fonds fließen.W