(ac) Der Geschäftsbereich für geschlossene Fonds der Deutschen Asset & Wealth Management hat einen neuen geschlossenen Immobilienfonds aufgelegt. DWS ACCESS setzt dieses Mal ganz auf Deutschland als Zielmarkt und ein diversifiziertes Portfolio aus Büroimmobilien mit einer breiten Mieterstruktur.Der Fonds hat sich zum Start bereits drei Büroimmobilien in Frankfurt am Main, Mannheim und Bremen als erste Investments gesichert und den Asset Manager CORPUS SIREO als Partner gewonnen. Der Fonds mit einem geplanten Volumen von rund 84,3 Mio. Euro wird ab 10.06.2013 über die Deutsche Bank vertrieben. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro (zzgl. Agio). Eine Auszahlung von 5% p. a. wird angestrebt.Der deutsche Dienstleistungssektor nimmt seit Jahren eine positive Entwicklung, woraus auch eine wachsende Nachfrage nach Büroflächen resultiert. Besonders der deutsche Mittelstand mit zahlreichen Weltmarktführern ist stark dezentral verteilt und fragt Flächen auch in Städten außerhalb der großen Bürostandorte nach. Daher ist die Anlagestrategie des Fonds die Investition in eher kleinere Büroimmobilien und Geschäftshäuser in attraktiven regionalen Standorten mit soliden Bestandsmietern. Sowohl überregionale als auch lokale Unternehmen werden für einen ausgewogenen Mietermix sorgen. Die Objekte des Portfolios im Aufbau werden eine Größe zwischen 3 und 15 Mio. Euro haben. CORPUS SIREO berät beim Ankauf der Immobilien und übernimmt das Asset Management, um zusätzlich Wertsteigerungspotenziale zu heben.W